11 ก.ย. 69 GLAND ลาตลาดหุ้น แต่ “ที่ดิน 73 ไร่” ที่เคยปั้นกลางพระราม 9 กำลังเริ่มบทใหม่ในมือ CPN - Marketeer Online

11 กันยายน 2569 เป็นวันซื้อขายวันสุดท้ายของ GLAND หรือ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) ก่อนถูกเพิกถอนจากตลาดหลักทรัพย์ฯ ตั้งแต่วันที่ 12 กันยายน

สาเหตุเพราะ GLAND ไม่สามารถรักษาสัดส่วนผู้ถือหุ้นรายย่อย หรือ Free Float ให้เป็นไปตามเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยล่าสุดเหลือเพียง 5.09%

แต่เรื่องที่น่าสนใจกว่าการลาตลาดหุ้น คือ พื้นที่ 73 ไร่กลางพระราม 9 ซึ่งมีรากฐานสำคัญจากโครงการที่ GLAND เคยพัฒนาไว้ กำลังถูก CPN นำมาต่อยอดภายใต้ชื่อ Central GR9

ย้อนกลับไปปี 2561 Central Pattana หรือ CPN ใช้เงินรวม 13,607 ล้านบาท เข้าซื้อ GLAND (ที่มี โยธิน บุญดีเจริญ เป็นประธานกรรมการ) จนถือหุ้นใหญ่ 67.53%

สิ่งที่ CPN ได้มาพร้อมดีลนี้ มีทั้งอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้อยู่แล้ว โครงการระหว่างพัฒนา และ Land Bank ในทำเลศักยภาพ

หนึ่งในสินทรัพย์สำคัญคือ The Grand Rama 9 ซึ่งมีทั้ง G Tower, The Ninth Towers, R House และพื้นที่ที่สามารถพัฒนาต่อได้

ก่อนจะมาเป็น GLAND บริษัทจดทะเบียนแห่งนี้เคยใช้ชื่อ มีเดีย ออฟ มีเดียส์ ทำธุรกิจผลิตรายการโทรทัศน์และขายเวลาโฆษณา

จุดเปลี่ยนเกิดขึ้นในปี 2552 เมื่อกลุ่มเจริญกฤษของครอบครัวบุญดีเจริญ นำธุรกิจและสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เข้ามาผ่านการทำ Reverse Takeover ก่อนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น แกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือ GLAND และครั้งหนึ่งถึงขั้นประกาศแผนสร้าง Super Tower สูง 125 ชั้น ให้เป็นตึกสูงที่สุดในอาเซียน

แม้โครงการสูงเสียดฟ้าไม่ได้เกิดขึ้นตามแผน แต่ที่ดินและโครงการที่ GLAND พัฒนาไว้ กลายมาเป็นสินทรัพย์สำคัญในมือ CPN

8 ปีผ่านไป แผนของ CPN เริ่มชัดขึ้น

ต้นปี 2569 CPN เปิดแผนพัฒนาพื้นที่นี้ภายใต้โครงการมิกซ์ยูส ‘Central GR9’ มีพื้นที่อาคารรวมประมาณ 1.1 ล้านตารางเมตร โดยนำ Central Rama 9 เชื่อมกับอาคารสำนักงานเดิม ทั้ง G Tower, R House (ตึก Unilever House เดิม) และ The Ninth Tower ก่อนเติมที่อยู่อาศัยและองค์ประกอบอื่น ๆ ในเฟสต่อไป

เป้าหมายคือพัฒนาพื้นที่ทั้งหมดให้เป็น Future District และ CBD แห่งอนาคตของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นโมเดลที่ CPN ทำมากขึ้นเรื่อย ๆ

เฟสแรกจะเริ่มจากการพลิกโฉมและขยาย Central Rama 9 โดยมีกำหนดทยอยเปิดตั้งแต่ต้นปี 2571

วันนี้ ชื่อ GLAND กำลังหายไปจากกระดาน

แต่สินทรัพย์ที่ GLAND เคยสร้างและที่ดินที่เคยสะสมไว้ไม่ได้หายไปไหน

เรื่องราวกำลังเดินต่อ จาก The Grand Rama 9 ในยุค GLAND สู่ Central GR9 ในมือ CPN

นับจากปี 2571 เราจะเริ่มเห็นชัดขึ้นว่า CPN จะเปลี่ยนพื้นที่ที่ GLAND เคยวางหมากไว้ ให้กลายเป็น “ย่าน” ใหม่ของพระราม 9 ได้อย่างไร