ซีพี แอ็กซ์ตร้า ลงทุน 1.5 หมื่นล้าน ปั้น Happitat แฟล็กชิปห้างใหม่ เจาะย่านบางนา เปิดตัว 21 ส.ค.69 ตั้งเป้าทราฟฟิก 5-8 หมื่นคน/วัน

เบญจวรรณ อ่องศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจศูนย์การค้า กลุ่มงานศูนย์การค้าและอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2569 บริษัทฯ รุกหนักธุรกิจรีเทล ผ่านการเร่งเปิดตัวและรีโนเวตโครงการแม็คโครและโลตัสรวม 60 แห่ง/ปี จากเดิมเฉลี่ยอยู่ที่ 20 แห่ง/ปี

ทุ่ม 1.5 หมื่นล้าน ปั้น Happitat เป็น Flagship Model

ทั้งนี้ โครงการไฮไลต์ปีนี้ คือ ศูนย์การค้าแฮปปี้แทท (Happitat) มูลค่าลงทุน 15,000 ล้านบาท บริเวณบางนา กม.7 ถือเป็นโมเดลแฟล็กชิปห้างใหม่ของบริษัทฯ เตรียมเปิดตัววันที่ 21 ส.ค. 69 นี้

"Happitat คือการขยับจากธุรกิจค้าปลีกแบบเดิม สู่การพัฒนา Destination ที่รวมค้าปลีก อาหาร ไลฟ์สไตล์ ความบันเทิง การเรียนรู้ และบริการ เข้าไว้ด้วยกัน โดยบริษัทวางโครงการนี้เป็น Master Model หรือต้นแบบสำหรับการพัฒนาโครงการรูปแบบใหม่ในอนาคต"

การลงทุนครั้งนี้จึงไม่ได้มีเป้าหมายเพียงเพิ่มพื้นที่ขายของซีพี แอ็กซ์ตร้า แต่เป็นการทดลองโมเดลศูนย์การค้าที่ต้องการสร้าง “เหตุผลใหม่” ให้คนเข้ามาใช้เวลาในพื้นที่มากขึ้น และสามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคหลายกลุ่มในพื้นที่เดียว

ขณะที่ บางนา ยังเป็นทำเลยุทธศาตร์ที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและอยู่ใกล้สนามบิน ทำให้ Happitat เลือกเปิดโครงการบริเวณนี้

เบื้องต้น Happitat ประกอบด้วย 3 อาคารหลัก ซึ่งถูกออกแบบให้เชื่อมต่อกันเป็นโครงการเดียว โดยมีทั้งพื้นที่ค้าปลีก ร้านอาหาร สำนักงาน ความบันเทิง การเรียนรู้ และพื้นที่สำหรับครอบครัว แบ่งออกเป็น

1.Bloominas มีพื้นที่รวมกว่า 64,882 ตารางเมตร 8 ชั้น เน้นไลฟ์สไตล์ อาหาร เทคโนโลยี สุขภาพ ความงาม และบริการ ปัจจุบันมีอัตราเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) อยู่ที่ 85%

2.Wonderwild มีพื้นที่กว่า 47,197 ตารางเมตร 5 ชั้น เจาะกลุ่มครอบครัว เด็ก และการเรียนรู้ ส่วน Festie Town เป็นอาคาร Semi-Outdoor ที่เน้นความบันเทิง กิจกรรม และอีเวนต์

3.The Hilltop Offices อาคารสำนักงานพรีเมียมสูง 10 ชั้น พื้นที่กว่า 24,243 ตารางเมตร โดยบริษัทระบุว่าปัจจุบันขายพื้นที่สำนักงานไปแล้ว 7 ชั้นครึ่งจาก 10 ชั้น

ดึงร้านค้าใหม่-สาขานิวคอนเซ็ปต์ ตั้งเป้าทราฟฟิก 5-8 หมื่นคน/วัน

ทั้งนี้ Happitat ถูกใช้เป็นพื้นที่ทดลอง โมเดลร้านค้าใหม่ เพื่อสร้างความแตกต่างจากห้างทั่วไป โดยมีร้านค้าภายในโครงการทั้งหมด 197 ร้านค้า และทยอยเปิดให้บริการ ขณะนี้เปิดแล้วประมาณ 50%

นอกจากร้านค้าปลีกและร้านอาหาร ยังมีโมเดลใหม่มาปักหมุดอย่างต่อเนื่อง อาทิ

-PLAYNATION ร้านรวมของเล่น เทคโนโลยี AI ของสะสม Art Toy และสินค้า IP Character (เป็นร้านของซีพีแอ็กซ์ตร้าโดยตรง)

-Pet Us ร้านรวมสินค้าและบริการเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง อาทิ กรูมมิ่ง โรงแรมสัตว์รับฝากเลี้ยง (เป็นร้านของซีพีแอ็กซ์ตร้าโดยตรง)

ด้านอาหารมี Lotus’s Eatery รวมกว่า 30 ร้านค้า 300 เมนู ขณะที่ Lotus’s PRIVÉ Happitat ถูกวางเป็นซูเปอร์มาร์เก็ตไลฟ์สไตล์ภายใต้แนวคิด Happy & Healthy

ส่วน 7-Eleven ใช้คอนเซ็ปต์ 1st Character Themed Store ตบแต่งด้วยคาแรคเตอร์น่ารัก ๆ ถือเป็นคอนเซ็ปต์รูปแบบใหม่ในไทย

"บริษัทมองว่าทั้งหมดนี้เป็นองค์ประกอบในการเพิ่มความหลากหลายของ Tenant Mix สะท้อนแนวทางการออกแบบ Happitat ที่ต้องการให้มี Traffic จากหลายวัตถุประสงค์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อสินค้า รับประทานอาหาร ทำกิจกรรมกับครอบครัว เรียนรู้ ใช้บริการ หรือพักผ่อน เราตั้งเป้าทราฟฟิก 5-8 หมื่นคน/วัน"

อย่างไรก็ตาม บริษัทไม่ได้วาง Happitat เป็นโมเดลที่จะนำไปทำซ้ำแบบเดียวกันทุกพื้นที่ แต่จะเลือกตามศักยภาพของทำเลและขนาดที่ดิน โดยใช้แนวคิดว่า โมเดลไหนตอบโจทย์ตลาดก็ขยายต่อ โมเดลไหนไม่ตอบโจทย์ก็ไม่จำเป็นต้องทำต่อ

ในทำเลที่มีที่ดินขนาดเล็ก บริษัทอาจเลือกใช้โมเดล Lotus's Go Fresh ขณะที่พื้นที่ที่มีที่ดินเหลือสามารถพัฒนาเป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตได้ ส่วนโมเดล Happitat หากได้รับผลตอบรับดี ก็มีแนวโน้มอาจนำไปขยายในพื้นที่อื่น ๆ ได้

ผู้เขียน

my_bb

นักข่าวสายอสังหาริมทรัพย์และสายธุรกิจทั่วไป ที่เขียนคอนเทนต์เพื่อหาเงินเลี้ยงแมว